1. Exposé als Webseite
Fotos, Eckdaten, Lage und Ausstattung auf einer Seite. Mobilfreundlich, schnell und ohne Umwege. Beginnen Sie mit den stärksten Fotos und einer kurzen Beschreibung der Besonderheiten. Eckdaten wie Wohnfläche, Zimmer, Baujahr und Energieausweis gehören gut sichtbar dazu. Ein Grundriss hilft Interessenten bei der Vorstellung.
2. Anfrage mit Objektbezug
Das Formular nennt automatisch das Objekt. So antworten Sie gezielt und ohne Rückfrage. Das Formular sollte Namen, Kontakt und gewünschten Besichtigungstermin abfragen. Die Antwort mit Unterlagen kann dann ohne Rückfragen erfolgen. Eine Terminauswahl spart zusätzlich Zeit.
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3. Eigene Marke zeigen
Ihre Ansprache, Ihre Region, Ihre Referenzen. Das unterscheidet Sie von Portalen. Erzählen Sie, wie Sie arbeiten, wie Sie Preise ermitteln und welche Region Sie betreuen. Referenzen verkaufter Objekte, soweit freigegeben, belegen Erfahrung. Persönliche Fotos schaffen Vertrauen.
4. Virtuelle Rundgänge und Videos
Immer mehr Interessenten schauen sich Objekte vorab online an. Ein kurzer Video-Rundgang oder ein Grundriss mit Bildern spart Besichtigungen mit wenig Aussicht. Achten Sie auf gute Qualität und ehrliche Darstellung. Das filtert Interessenten und steigert die Qualität der Anfragen. Beschreiben Sie auch Lage und Umgebung.
5. Eigentümer und Suchende ansprechen
Eine Makler-Website richtet sich an zwei Gruppen: Käufer und Verkäufer. Trennen Sie die Bereiche klar. Für Verkäufer gehören Bewertung, Vermarktung und Ablauf in den Fokus, für Käufer Objekte und Suchaufträge. So fühlt sich jeder Besucher richtig aufgehoben.
Nicht allein umsetzen: Gern erarbeite ich mit Ihnen einen passenden Plan. Unverbindlich anfragen →
6. Suchaufträge und Benachrichtigungen
Bieten Sie an, Suchwünsche aufzunehmen und passende Objekte per Nachricht zu senden. Das bindet Interessenten an Sie, noch bevor ein Objekt verfügbar ist. Fragen Sie nach Budget, Lage und Größe. Achten Sie auf Einwilligung und Datenschutz. Eine ehrliche Beratung stärkt langfristig Ihr Geschäft.
7. Typische Fehler vermeiden
Viele Exposés enthalten unklare Angaben oder fehlende Unterlagen. Das führt zu Rückfragen und Absprüngen. Prüfen Sie vor der Veröffentlichung alle Daten, inklusive Energieausweisangaben. Verwenden Sie außerdem nur Bilder, die den Zustand fair zeigen.
So gehen Sie vor
- Exposé-Seite mit Fotos, Eckdaten und Lage gestalten.
- Anfrage mit Objektbezug einrichten.
- Referenzen und Profil ergänzen.
- Ladezeit der Bildergalerie prüfen.
Häufige Fragen
Warum eine eigene Seite neben Portalen?
Eigene Seiten bringen Anfragen direkt zu Ihnen, sparen Gebühren und stärken Ihre Marke. Portale bleiben als Reichweitenquelle sinnvoll.
Welche Angaben sind Pflicht?
Bei Immobilienanzeigen gelten unter anderem Vorgaben zum Energieausweis. Prüfen Sie die aktuellen Anforderungen und lassen Sie sich bei Unsicherheit beraten.
Kurz-Checkliste
- Exposé-Seite pro Objekt
- Anfrage mit Objektbezug
- Referenzen und Region
- Ladezeit optimiert
Eigene Objektseiten bringen Anfragen direkt zu Ihnen, ohne Portalgebühren.
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